Proprietà e Diritti Reali: Domande Frequenti :: Diritto & Consulenza

Proprietà e Diritti Reali: Domande Frequenti

Cosa sono i diritti reali?
I diritti reali sono quei diritti su un determinato bene che attribuiscono al titolare un potere:
- immediato: nel senso di un rapporto diretto con il bene senza interposizione di terzi;
- assoluto: nel senso che il diritto reale può essere fatto valere nei confronti di tutti i terzi sui quali incombe un dovere negativo di astensione ovvero l’obbligo di non impedire l’esercizio del diritto al suo titolare.

I diritti reali attribuiscono inoltre al titolare il cd. “diritto di sequela”, ovvero il potere di perseguire la cosa presso qualunque soggetto si trovi, in quanto il diritto è immediatamente collegato al bene e non alla persona del titolare.

Quali sono i diritti reali?

La dottrina giuridica opera una distinzione dei diritti reali in due categorie:
- diritti reali di godimento: attribuiscono al titolare una serie di facoltà inerenti a beni di proprietà altrui limitandone al proprietario il potere di godimento, di trarre dal bene l’utilità che esso può dare.

Essi sono: LA SUPERFICIE, L’ENFITEUSI, L’USUFRUTTO, LA SERVITU’, L’USO E L’ABITAZIONE.

- i diritti reali di garanzia sono diritti consistenti in un vincolo giuridico imposto su un bene a garanzia di un credito. Sono il PEGNO e l’IPOTECA.

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